ВТБ · Лицензия ЦБ № 1000

Ипотека «Вторичное жильё» — ВТБ в Махачкале

★ 4.4 оценка редакции

Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽

Ставкаот 18,4 %

Суммадо 100 млн ₽

Первый взносот 20,1 %

Оформить продукт можно на сайте организации: ВТБ ведёт приём заявок сам. Мы показываем условия и сравниваем их с рынком, но заявки не принимаем и персональные данные не собираем.

Условия

Ставкаот 18,4 % годовых

Сумма кредитадо 100 млн ₽

Первоначальный взносот 20,1 %

Срокдо 30 лет

Материнский капиталможно использовать как первый взнос

Страхованиезалог — обязательно, жизнь и титул — по желанию

Возраст заёмщикаот 21 года до 75 лет на момент погашения

Подтверждение дохода2-НДФЛ, выписка СФР через Госуслуги или справка по форме банка

Созаёмщикидо 4 человек, супруг — обязательно

Обязательное страхованиеобъект залога; жизнь и титул — по желанию

Досрочное погашениебез комиссии, с уменьшением срока или платежа

Налоговый вычетдо 260 000 ₽ за покупку и до 390 000 ₽ с процентов

ОрганизацияВТБ

Вторичное жильё Можно с маткапиталом

Коротко о продукте

ВТБ предлагает «Вторичное жильё» (раздел «Ипотека»). Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽.

Основные условия: ставка — от 18,4 %; сумма — до 100 млн ₽; первый взнос — от 20,1 %. Среди особенностей — вторичное жильё, можно с маткапиталом.

ВТБ: Второй по величине банк России; сильные позиции в ипотеке и зарплатных проектах. Работает с 1990 года. Предложение действует во всех регионах, включая Махачкала.

Ставка18,4 %

Среднее по разделу12,68 %

Ставка хуже среднего по разделу (10-е место из 15), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, можно с маткапиталом.

Пример: квартира за 8 млн ₽, взнос 20,1 %, 20 лет

Сумма кредита6 392 000 ₽

Платёж в месяцот 100 620 ₽

Переплатаот 17 756 919 ₽

Нужный доходот 201 241 ₽

Доход — при нагрузке не выше 50%. Страховку и оценку банк посчитает отдельно.

Кому подойдёт

Покупателям квартир на вторичном рынке

Плюсы

Материнский капитал можно направить на первый взнос

Минусы

Рыночная ставка — переплата будет высокой
Нужен первый взнос от 20,1 %

Как оформить в Махачкале

Переход на сайт банка

Нажмите «Посмотреть» — откроется страница продукта на сайте ВТБ, анкету вы заполняете там.

Решение

ВТБ проверит анкету и сообщит решение — обычно в течение дня.

Документы

Подписание онлайн через Госуслуги или с курьером в Махачкале — обычно за 1–3 дня.

Готово

Пользуйтесь продуктом в приложении банка.

Условия указаны по открытым данным ВТБ и могут измениться. Точные тарифы — на сайте организации и в договоре.

Ипотека в Махачкале: программы и проведение сделки

Ипотечных предложений в каталоге 15, а минимальная ставка в них начинается от 5,89 %. Итоговая ставка зависит от первоначального взноса, срока и вашей ситуации. Ставки в каталоге — ориентир, а точную цену покажет расчёт по вашим данным. Из льготных программ в городе доступна семейная: она рассчитана на семьи с детьми и на покупку новостроек или строительство дома. Сельская и дальневосточная программы здесь не применяются, поскольку город в эти программы не входит.

Сделку по ипотеке обычно проводят в отделении банка-кредитора, а здесь их 56 у восьми организаций. Сбербанк держит 21 отделение, ВТБ девять, Россельхозбанк четыре, Почта Банк три. По выходным работают 12 отделений, поэтому выбрать время проще. В отделениях на проспекте Имама Шамиля и проспекте Гамидова можно уточнить условия сделки. Россельхозбанк на проспекте Али-Гаджи Акушинского, 174, принимает с понедельника по пятницу с 9:30 до 17:30, перерыв с 13:00 до 14:00. Заранее уточните у банка перечень документов.

Страхование залога при ипотеке обязательно, а страхование жизни добровольно, хотя без него банк может поднять ставку. Полис можно купить у любой страховой, аккредитованной банком. Страховку лучше сравнивать по итоговой стоимости, а не по цене полиса отдельно. Досрочно погасить ипотеку можно без комиссии, а полную стоимость указывает рамка договора.

Где оформить лично: ВТБ в Махачкале

ВТБ в Махачкале: 9 отделений, ниже — 5 с наибольшим числом отзывов. Самая высокая оценка посетителей — улица Ирчи Казака, 16: ★ 4,6 по 278 отзывам.

ВТБ · 9 отделений

улица Танкаева, 54 — пн-сб 09:00–19:00 · ★ 4,4 (482 отзыва)
улица Ирчи Казака, 16 — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,6 (278 отзывов)
улица Перова, 11 — вт-пт 09:00–18:00 · ★ 3,8 (5 отзывов)
проспект Имама Шамиля, 57 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 3,0 (4 отзыва)
проспект Имама Шамиля, 67 — пн-сб 09:00–18:00 · ★ 3,4 (2 отзыва)

ВТБ, улица Танкаева, 54 — Махачкала — **ВТБ**улица Танкаева, 54

ВТБ, улица Ирчи Казака, 16 — Махачкала — **ВТБ**улица Ирчи Казака, 16

ВТБ, улица Перова, 11 — Махачкала — **ВТБ**улица Перова, 11

ВТБ, проспект Имама Шамиля, 57 — Махачкала — **ВТБ**проспект Имама Шамиля, 57

ВТБ, проспект Имама Шамиля, 67 — Махачкала — **ВТБ**проспект Имама Шамиля, 67

ВТБ, проспект Гамидова, 12 — Махачкала — **ВТБ**проспект Гамидова, 12

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Частые вопросы

Можно ли оформить «Вторичное жильё» в Махачкале?

Да. Заявка подаётся онлайн на сайте организации, документы привезёт курьер (обычно за 1–3 дня).

Насколько выгодно это предложение?

Ставка: 18,4 % при среднем по разделу 12,68 %. Ставка хуже среднего по разделу (10-е место из 15), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, можно с маткапиталом.

Как связаться с ВТБ?

Через официальный сайт или приложение организации. Банкознай заявки не принимает: кнопка ведёт на страницу продукта у самой организации.